Duas capitais do Nordeste se destacaram como as cidades com os bairros mais valorizados da região, conforme a pesquisa FipeZap Venda Residencial de julho de 2024: Maceió e São Luís. O bairro Pajuçara, em Maceió, ocupa a primeira posição no ranking, com um preço médio de R$ 11.752 por metro quadrado. Em segundo lugar está o bairro Ponto d’Areia, em São Luís, com um valor de R$ 11.157 por metro quadrado. Esses valores refletem a alta valorização imobiliária em áreas urbanizadas e com infraestrutura consolidada, onde a escassez de terrenos disponíveis contribui para a elevação dos preços.
Onde tem mais bairros valorizados no Nordeste?
Fortaleza também se destaca no ranking, com dois bairros entre os dez mais caros da região. O Meireles é o bairro mais valorizado da capital cearense, com um preço médio de R$ 10.432 por metro quadrado, ocupando a quarta posição geral. Outro bairro de Fortaleza, o São Marcos, está entre os cinco mais caros, evidenciando o crescente interesse por áreas nobres na cidade.
A pesquisa revelou que quatro capitais nordestinas – Teresina, Aracaju, Natal e Recife – não possuem bairros entre os mais caros da região. No entanto, essas cidades ainda têm áreas com valores significativos, como o Jóquei, em Teresina, e o Parnamirim, em Recife. Esses bairros, embora não estejam no topo do ranking, demonstram um mercado imobiliário ativo e em expansão.
Além disso, Maceió se destaca como a capital do Nordeste com a maior média de preços para imóveis residenciais, atingindo R$ 8.821 por metro quadrado. Por outro lado, São Luís, apesar de ter bairros caros, apresenta uma média de preços inferior, o que sugere uma possível desigualdade social na capital maranhense. Esse cenário evidencia a complexidade do mercado imobiliário na região, onde a valorização e a acessibilidade dos imóveis variam de forma significativa entre as capitais.
Fonte: NE9