A tokenização de ativos imobiliários tem potencial para transformar profundamente o setor e movimentar um mercado de até US$ 4 trilhões até 2035, segundo relatório divulgado pela Deloitte na última quinta-feira (25). A consultoria prevê que a tecnologia blockchain ocupará um papel central no futuro do mercado imobiliário, tornando-se um pilar dos processos de financiamento, compra e venda de imóveis.
Hoje, os ativos imobiliários tokenizados somam menos de US$ 300 bilhões. Para atingir a projeção de US$ 4 trilhões, o setor precisaria manter uma taxa média de crescimento anual de 27% ao longo da próxima década. A estimativa é que o primeiro trilhão seja alcançado já em 2032.
A tokenização permite que ativos do mundo real sejam representados em redes blockchain, criando versões digitais desses bens e promovendo maior eficiência, agilidade e redução de custos em negociações. Isso pode facilitar o acesso de investidores e compradores ao mercado, inclusive em operações complexas, como fundos imobiliários e financiamentos.
Segundo o relatório, a adoção da tecnologia ocorrerá em três etapas: primeiro com a tokenização de fundos imobiliários, depois de empréstimos, e por fim de projetos em construção ou desenvolvimento. A consultoria estima que apenas a tokenização de crédito pode atingir US$ 2,9 trilhões até 2025. Fundos imobiliários privados tokenizados devem alcançar US$ 1 trilhão em dez anos, e ativos imobiliários tokenizados, US$ 500 bilhões.
Apesar das projeções otimistas, a Deloitte ressalta que desafios regulatórios, de segurança e de custódia ainda precisam ser superados para garantir a expansão sustentável desse novo mercado.
Fonte: Exame
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