Propriedade próxima ao Hyde Park havia sido comprada em 2021, de acordo com registro do Reino Unido, que não revelou a identidade do novo comprador. Negócio movimenta mercado de luxo londrino
O primeiro-ministro do Catar, xeque Mohammed bin Abdulrahman Al Thani, vendeu uma mansão no bairro de Mayfair, em , para outro membro da família governante do país, um dos negócios residenciais mais caros da capital britânica no ano passado.
O xeque Mohammed vendeu a mansão classificada como Grau II para um integrante da realeza do Catar por £ 39 milhões (US$ 49 milhões ou R$ 250 milhões) em outubro, de acordo com fontes ouvidas pela Bloomberg.
A propriedade — situada entre o Hyde Park e a Berkeley Square — havia sido comprada pelo primeiro-ministro do Catar em 2021, de acordo com um registro do Reino Unido, que não revelou a identidade do novo comprador.
Existem diferentes razões pelas quais uma propriedade de luxo pode ser trocada entre os membros de uma família ultra-rica, como, por exemplo, cortar as taxas de agência ou reduzir o risco de pagar imposto sobre herança quando o proprietário morre. O xeque Mohammed negociou diretamente com o integrante da realeza a venda, disseram as fontes.
O escritório de imprensa do governo do Catar não respondeu a um e-mail da Bloomberg solicitando comentários.
Diplomata experiente, o xeque Mohammed foi nomeado primeiro-ministro do estado do Golfo, rico em gás, no ano passado, enquanto continuava como ministro das Relações Exteriores. Ele desempenhou um papel importante nas discussões entre o Catar e os países europeus sobre o fornecimento de gás natural depois que a invasão da Ucrânia pela Rússia abalou os mercados de energia.
Sua antiga residência é uma das poucas que foram vendidas por mais de £ 30 milhões (US$ 38 milhões ou R$ 190 milhões) em Londres no ano passado, incluindo uma mansão de £ 65 milhões (US$ 81 milhões ou R$ 413 milhões) em Chelsea, comprada pelo presidente dos Emirados Árabes Unidos, Xeque Mohammed bin Zayed Al Nahyan, em novembro.
A antiga propriedade do xeque Mohammed foi convertida em apartamentos na década de 1990 — um layout que mantém até hoje, disseram as fontes.
Reduzindo os preços
O mercado imobiliário de alto padrão na capital do Reino Unido tem se mantido relativamente forte, mesmo com os bancos centrais globais aumentando as taxas de juros e a Grã-Bretanha se preparando para endurecer suas regras fiscais para estrangeiros ricos. Ainda assim, alguns vendedores tiveram que reduzir suas ambições no que diz respeito ao preço.
O bilionário britânico Bobby Arora vendeu uma casa de luxo em Belgravia — bairro vizinho a Mayfair —por £ 23,5 milhões (US$ 29 milhões ou R$ 149 milhões) no fim do ano passado, com um desconto de cerca de 30% em relação ao preço pago em 2013. Em janeiro, as propriedades vendidas nos melhores distritos de Londres caíram abaixo de 90% de seus preços pedidos pela primeira vez desde o início de 2019, de acordo com o pesquisador Londres.
Elite do Catar é ávida por
As elites do Catar adquiriram tantos imóveis em Mayfair ao longo dos anos que a área foi apelidada de “Little Doha”. Abdulhadi Mana Al-Hajri, proprietário do Ritz Hotel e cunhado do governante do Catar, comprou uma casa de £ 37,5 milhões (US$ 47 milhões ou R$ 238 milhões) a uma curta caminhada da antiga residência do xeque Mohammed no ano passado.
Em 2023, Mayfair foi um dos bairros mais populares para negócios de mais de £ 5 milhões em Londres, representando 8% dessas transações, de acordo com a corretora Savills Plc.
Mas alguns proprietários de imóveis — incluindo outros membros da realeza do Catar e a família Al-Khayyat, que é proprietária de grandes áreas industriais no estado do Golfo — consideraram a possibilidade de vender mansões em Londres nos últimos 12 meses.
A parcela de compradores do Oriente Médio que adquiriram casas nos códigos postais mais ricos do centro de Londres caiu de 10% em 2019 para 5% de todas as compras no ano passado, de acordo com a corretora Hamptons International.