Desde 2014, a Construtora Firenze traz ao mercado imobiliário de João Pessoa uma combinação de qualidade e toque artístico. Inspirada no Renascimento italiano, a empresa evoluiu de projetos do Minha Casa Minha Vida para empreendimentos de luxo, consolidando sua reputação e atraindo investidores de todo o Brasil e do exterior.
A Construtora Firenze nasceu em 2014 de um sonho compartilhado e também de uma inspiração histórica. Fábio Carvalho, um jovem empreendedor, decidiu fundar a empresa com um nome que remetesse ao Renascimento italiano, uma era de grandes inovações. A sugestão veio de seu pai, um professor e intelectual apaixonado pela história da arte, que via na cidade de Florença (Firenze, em italiano) um símbolo e berço de grandes transformações, excelência e beleza
Em 2017, Caio Freire, seu sócio atual, entrou na sociedade, agregando uma nova dinâmica ao negócio. “Fábio já estava realizando alguns projetos do Minha Casa Minha Vida (MCMV) e me convidou para me juntar a ele. Vimos uma oportunidade de crescer juntos no setor”, relembra Caio. A parceria entre eles é marcada pela complementaridade de habilidades, Fábio na gestão e Caio no comercial, e pela visão compartilhada de transformar o mercado imobiliário de João Pessoa.
Transição para o médio padrão
Entre 2018 e 2019, a construtora já começou a focar em empreendimentos de médio padrão, com apartamentos que variavam entre R$ 300 mil e R$ 500 mil. “Nosso objetivo era atender um público residencial que buscava qualidade e bom acabamento. Conseguimos superar as expectativas do mercado”, comenta Caio. A Firenze se especializou, assim, em oferecer um padrão de acabamento que atendia às demandas de um público exigente, consolidando sua reputação no mercado.
A partir de 2021, a Firenze decidiu entrar no mercado de alto padrão. “Amigos construtores e corretores sempre nos diziam que tínhamos potencial para esse segmento. Buscamos, então, os melhores terrenos, nas melhores localizações e investimos em projetos mais sofisticados”, explica Caio. A escolha se mostrou acertada, especialmente com o boom do mercado imobiliário de alto padrão em João Pessoa. “Foi um passo ousado, mas estávamos confiantes na nossa capacidade de entregar projetos de alta qualidade”, acrescenta.
O primeiro empreendimento de alto padrão da Firenze, o DaVinci, foi lançado na principal rua do Jardim Oceania, uma das áreas mais valorizadas da cidade. “Escolhemos um terreno estratégico, próximo a serviços e com grande potencial de valorização. O empreendimento foi um sucesso desde o lançamento”, destaca Caio. O projeto incluiu apartamentos tipo studio, um e dois e quartos, com áreas de lazer completas e acabamentos de luxo, atraindo um público seleto e exigente.
Essa transição para o alto padrão trouxe desafios, especialmente na busca por mão de obra qualificada. “Hoje, a falta de profissionais competentes é um grande obstáculo. Precisamos de pessoas capacitadas para manter a qualidade dos nossos projetos”, afirma Caio. A construtora tem buscado parcerias com instituições como o Senai, por exemplo, para qualificar mais trabalhadores. “A qualificação é essencial para garantir que nossos empreendimentos mantenham o padrão de excelência que entregamos aos nossos clientes”, reforça.
A valorização do mercado imobiliário de João Pessoa tem sido impressionante. Segundo o índice FipeZap, a capital paraibana registrou a maior valorização do país em junho de 2024. Caio analisa esse cenário: “A demanda por imóveis em João Pessoa está muito alta, especialmente de pessoas de fora. Isso tem impulsionado os preços e a qualidade dos empreendimentos”. A Firenze, segundo Caio, tem atraído compradores, investidores ou para moradia, de e diversas regiões do Brasil e até do exterior, interessados na qualidade de vida e nas oportunidades de investimento que João Pessoa oferece atualmente.
A Firenze continua a expandir seus horizontes. Além dos projetos de alto padrão, a construtora mantém empreendimentos de médio padrão e está de olho em novas oportunidades. “Estamos sempre buscando áreas estratégicas e inovando em nossos projetos. Nosso objetivo é continuar crescendo e atendendo às demandas do mercado”, conclui Caio.
A trajetória da Construtora Firenze é um exemplo de como a adaptação e a inovação podem levar ao sucesso no mercado imobiliário. De projetos populares ao alto padrão, a empresa se destaca pela qualidade e pela capacidade de identificar e aproveitar oportunidades. “Estamos orgulhosos do que conquistamos até agora e ansiosos pelo que o futuro nos reserva”, finaliza Caio.
A empresa já tem planos para novos lançamentos em áreas valorizadas da cidade, mas em função da alta competitividade do mercado, Caio Freire prefere ainda manter em segredo.