Uma pesquisa realizada pela consultoria imobiliária Savills aponta que imóveis de luxo associados a marcas renomadas podem apresentar uma valorização média de até 30% em comparação com outros empreendimentos, com variações dependendo de critérios como localização, marca e tipo de parceria entre a construtora e a grife.
O conceito de “branded residences” – imóveis de luxo assinados por marcas renomadas – tem ganhado destaque em Balneário Camboriú e região, atraindo investidores de diferentes partes do país. Em mercados emergentes, esses empreendimentos podem alcançar uma valorização de até 54% a mais do que imóveis sem marca. Em locais onde a presença de grifes é limitada, a valorização pode ser ainda mais expressiva, chegando a dobrar o preço de imóveis comparáveis sem a assinatura de uma marca de luxo.
A compra desses imóveis é impulsionada pela busca por segurança, qualidade elevada e o status associado à marca. Os consumidores que optam por esses imóveis não estão apenas adquirindo um imóvel, mas uma experiência de vida associada à marca de luxo.
Esses empreendimentos apresentam valorização significativa. No caso de um projeto assinado por Tonino Lamborghini, um apartamento adquirido por R$ 4 milhões em 2020 está hoje avaliado em mais de R$ 10,5 milhões, o que representa uma valorização superior a 160%. Em outro projeto, uma unidade da CK em parceria com a Artefacto na Praia Brava teve uma valorização de 75%, com o preço de venda de R$ 1,54 milhão subindo para cerca de R$ 2,7 milhões.
Além disso, o mercado de branded residences, que é dominado por hotéis de luxo, está evoluindo para incluir serviços diferenciados, como em um projeto na Praia Brava, que contará com um hotel seis estrelas e serviços exclusivos para moradores. A oferta de serviços hoteleiros pode tornar a experiência de morar nesses empreendimentos ainda mais valiosa após a entrega das unidades.
Embora muitas construtoras busquem parcerias com marcas renomadas, outras optam por não associar suas obras a uma grife, mas ainda assim utilizam itens de luxo em seus projetos. Um exemplo é um empreendimento na Praia Brava, que contará com itens da marca Versace em suas áreas comuns e apartamentos, sem a assinatura de uma grife no projeto.
O mercado de branded residences continua a se expandir, impulsionado pela valorização dos imóveis e pela busca dos consumidores por uma experiência de vida associada ao luxo e à exclusividade.
Redação com informações do portal Bol Notícias
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