O fundo imobiliário TRXF11 anunciou a compra de 13 novos imóveis pelo valor de R$ 543,5 milhões, em uma das maiores operações realizadas pelo fundo nos últimos meses. Com a transação, o patrimônio investido do fundo cresceu de R$ 3,28 bilhões para R$ 3,82 bilhões, um aumento significativo que fortalece sua posição no mercado de fundos imobiliários.
Os imóveis adquiridos são todos ativos voltados para o setor de varejo alimentar e estão atualmente locados para grandes redes nacionais, como Pão de Açúcar e Assaí Atacadista. A estratégia do fundo segue focada em adquirir imóveis com contratos atípicos, geralmente de longo prazo, que garantem maior segurança jurídica e estabilidade na geração de renda para os cotistas.
De acordo com a gestora da TRX, responsável pela administração do TRXF11, a aquisição está alinhada ao objetivo de ampliar a exposição a ativos considerados resilientes, especialmente em tempos de incerteza econômica. O setor de varejo alimentar, por exemplo, demonstrou forte desempenho mesmo durante períodos de retração, o que atrai investidores que buscam previsibilidade e consistência nos rendimentos.
Além disso, a diversificação geográfica dos ativos adquiridos também contribui para a solidez da carteira do fundo, reduzindo riscos operacionais e ampliando a capilaridade do portfólio. Os novos imóveis estão distribuídos em diferentes regiões do país, com potencial para valorização e bom desempenho de longo prazo.
A operação também reflete a retomada gradual da confiança no mercado imobiliário brasileiro, impulsionada por movimentos estratégicos de fundos que buscam consolidar ativos de qualidade. Com essa aquisição, o TRXF11 reforça sua imagem como um dos principais fundos do segmento de varejo alimentar no Brasil.
Atualmente, o TRXF11 está listado na B3 e é negociado por investidores interessados em renda passiva por meio de aluguéis imobiliários. A gestão ativa da carteira, aliada à solidez dos inquilinos e à qualidade dos imóveis, segue sendo o principal atrativo do fundo para o mercado.
Fonte: Exame
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