Conselho médico: investir em imóveis faz bem para sua saúde financeira

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Dizem que médico bom é aquele que não só cuida da saúde dos outros, mas também sabe cuidar de si e do próprio futuro. Doutor José Lopes, renomado neurocirurgião, é um exemplo perfeito desta máxima. Ele não é apenas um especialista em sua área médica; hoje exerce também, com paixão herdada, uma destacada atuação como influente investidor no mercado imobiliário. Sua trajetória é marcada por uma combinação peculiar de tradição familiar e visão inovadora. “Minha família vem do mercado imobiliário. Meu padrinho, engenheiro há 45 anos, sempre foi um investidor imobiliário”, conta Dr. Lopes.

“Desde criança, fui criado com essa cultura de investimento em imóveis, que é tradicional no Brasil”, explica. Essa herança familiar moldou sua visão de segurança e estabilidade que o investimento correto em imóveis oferece, especialmente em tempos de instabilidade econômica e, mais recentemente, a geopolítica mundial, que afeta diretamente os mercados financeiros e o nível de confiança dos investidores.

Ele cita como exemplo o momento conturbado no governo Collor: “Naquela época, com a alta inflação, o imóvel sempre foi um seguro patrimonial, protegendo o patrimônio ao longo do tempo”, ressalta. Essa solidez foi um dos motivos mais fortes que o levaram a investir em imóveis após sua formação médica: “Além da proteção, o imóvel oferece a possibilidade de uso, seja para morar ou para rentabilizar, especialmente em cidades turísticas como João Pessoa”, acrescenta. Soma-se a isso, neste momento, a percepção sobre o bom momento que João Pessoa vive e que diz respeito ao crescimento urbano, à valorização imobiliária e, por isso mesmo, tornando-se um polo cada dia mais atrativo para novos investimentos e novos investidores.

Estratégias de Investimento e Rentabilidade

A receita está testada e aprovada. Dr. Lopes já acumula muitos cases de sucesso, porém, acredita que esse momento atual vivido pelo estado da Paraíba como um todo seja o ideal para investir em imóveis: “Estamos num ciclo de tendência de mais quedas na taxa Selic, o que configura ainda maior atratividade no mercado imobiliário”. Ele explica que os investidores tendem, nesses momentos, a sair da renda fixa, que não acompanha a inflação, e migrar para o imóvel, que oferece uma rentabilidade maior e mais segura. Segundo ele, não adianta esperar a taxa de juros cair muito, pois é quando a massa de investidores percebe e corre para os imóveis; nesse momento, o pico da oportunidade já terá passado e repete: “Este é o momento ideal”.

Dr. Lopes compartilha algumas outras estratégias que utiliza para garantir a rentabilidade dos investimentos. “Uma operação comum é a compra de terrenos em permuta com construtoras. O investidor compra o terreno e, em troca, recebe unidades futuras. Outra estratégia é investir em lançamentos imobiliários, comprando imóveis na planta e esperando a valorização para revender”, explica. Ele compara essa estratégia ao mercado de ações, no qual “compra-se na baixa e vende-se na alta”: “O preço do metro quadrado em João Pessoa ainda é relativamente baixo e com forte potencial de valorização nos próximos anos, por isso, o mercado imobiliário aqui está tão atrativo; é seguro como todo imóvel e, certamente, oferecerá rentabilidade em um prazo nem tão longo como a média geral”.

Glauco Morais, sócio fundador da Consultoria Imobiliária Plano 83, reforça essa visão: “O Dr. José Lopes, na condição de profissional da medicina, demonstra efetivamente um conhecimento diferenciado sobre o mercado imobiliário enquanto investimento capaz de gerar multiplicação de capital. Tudo faz parte de um processo estratégico que passa pelo perfil do investidor, seja o mais comum, que trata da aquisição de imóveis na planta com localização de tipologia atraentes, seja o perfil mais ousado, que admite a participação na aquisição de áreas para permuta por área construída. Em um ou outro modelo de investimento haverá uma jornada que levará entre três e seis anos para se concretizar, a depender do tamanho do projeto imobiliário.”

Estruturação de operações imobiliárias

Atualmente, Dr. Lopes também dedica parte de seu tempo a estruturar operações imobiliárias, reunindo investidores para viabilizar projetos junto a incorporadoras e construtoras. “Trabalhamos para reunir pessoas com perfil de investimento imobiliário e viabilizar operações junto com a incorporadora. Isso é bom para o investidor, que entra na base do projeto e rentabiliza mais, e para a construtora, que tem um grupo sólido apoiando desde cedo”, explica.

Mesmo que longe das redes sociais, Dr. Lopes é, hoje, um verdadeiro influenciador, um influencer, para usar um termo mais hype. Ele exerce essa influência no seu raio social e profissional imediato, percebendo que muitos médicos têm capacidade financeira, mas falta-lhes tempo e expertise para se envolver em operações comerciais e investimentos: “O médico tem um bom poder aquisitivo, mas muitas vezes fica perdido sem saber no que investir. É comum ver médicos investindo em negócios que não conhecem bem e acabando por fazer investimentos ruins”, comenta.

Para resolver esse problema, ele está criando uma operação imobiliária focada em oferecer o que faz para ele com sucesso e dedicação: “Estamos estruturando um modelo de operação imobiliária para oferecer segurança e rentabilidade para esse perfil de investidor. Estou concluindo um curso de transações imobiliárias para tirar o CRECI e formalizar essa operação”, revela.

Dr. Lopes finaliza ressaltando que está pronto para esse novo desafio, pois as oportunidades estão postas: “Acredito mesmo muito neste boom do mercado imobiliário de João Pessoa e estou preparado para ajudar outros a aproveitarem esse momento único. Com a combinação certa de conhecimento, estratégia e timing, podemos transformar o potencial em realidade e garantir um futuro financeiro sólido e próspero.”

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Vanessa J Laini
Vanessa Laini é jornalista formada pela Universidade Federal de Minas Gerais. Com vasta experiência em diversas áreas da comunicação, liderou equipes em agências de publicidade e comunicação, demonstrando habilidade no planejamento e execução de estratégias.