João Pessoa registra um crescimento expressivo no mercado imobiliário, impulsionado pelo aumento do turismo e da valorização de seus bairros. De acordo com o Censo do IBGE, a população da capital paraibana cresceu 15,3% em 2022, o que destaca a atração da cidade para novos moradores e investidores.
Segundo o Índice FipeZAP, João Pessoa teve uma alta de 15,54% no preço médio de imóveis, sendo uma das maiores do país, atrás apenas de Curitiba (18%) e Salvador (16,38%). Relatórios do My Side Guia de Imóveis indicam que o valor médio do metro quadrado na cidade gira em torno de R$ 7.183,00, ultrapassando R$ 10.000,00 em imóveis de alto padrão.
A valorização imobiliária acompanha o crescimento do turismo. Dados da PBTUR mostram que João Pessoa ficou entre os dez destinos mais procurados para o Carnaval de 2025.
Bairros mais valorizados
Os bairros com maior valorização em João Pessoa, segundo o FipeZAP, são:
| Bairro | Preço Médio (R$/m²) |
|---|---|
| Cabo Branco | R$ 10.648 |
| Jardim Oceania | R$ 8.951 |
| Altiplano | R$ 8.914 |
| Brisamar | R$ 7.832 |
| Manaíra | R$ 7.280 |
| Bessa | R$ 6.846 |
| Aeroclube | R$ 6.652 |
| Castelo Branco | R$ 6.527 |
| Torre | R$ 5.071 |
| Portal do Sol | R$ 5.041 |
Os bairros que registraram maior crescimento percentual em dezembro de 2024 foram Castelo Branco (35%), Jardim Oceania (21,5%) e Bessa (19,9%).
Arquitetura e inovação
Empreendimentos imobiliários têm adotado projetos assinados por estúdios renomados. No bairro do Altiplano, foi lançado um empreendimento projetado pelo estúdio Pininfarina, conhecido pelo design de marcas automotivas como Ferrari e Maserati. O projeto busca integrar natureza e urbanismo.
Expansão do setor imobiliário
O crescimento do mercado imobiliário de João Pessoa tem exigido investimentos em tecnologia e capacitação profissional. Com a valorização contínua dos imóveis e o aumento da demanda turística, João Pessoa segue como um dos mercados imobiliários em destaque no Nordeste.
Redação com informações do Portal NE9
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